ALUGUEL

DOCUMENTAÇÕES

Cadastro Pessoa Física - Administradora
Cadastro Pessoa Jurídica - Administradora
Cadastro Pessoa Física Comercial - Seguradora
Cadastro Pessoa Física Residencial - Seguradora
Cadastro Pessoa Jurídica - Seguradora
Documentos necessário para Locação - Administradora


MODALIDADE DE GARANTIA

Você pode alugar seu imóvel escolhendo uma das seguintes garantias locatícias:

1. Fiador;
2. Seguro Fiança Locatícia (pagamento somente à vista);
3. Título de Capitalização;
4. Caução em dinheiro ou de bens imóveis (sujeito à analise).

OBS: A renda do candidato a locatário e fiador(es) deverá ser no mínimo de 3 (três) vezes o aluguel + encargos. O fiador deverá ser pessoa física, com 2 imóveis quitados e averbados no Registro de Imóveis, preferencialmente dentro do Estado do RGS.
Não serão aceitos fiador(es) profissional(is) - fiança comprada.


DÉBITO AUTOMÁTICO E CONTA CORRENTE

Através do convênio de débito em conta corrente, o locatário poderá autorizar o débito automático de suas despesas mensais diretamente em sua conta junto ao BANRISUL, ITAÚ, HSBC, BANCO DO BRASIL OU SANTANDER.
Para tanto, basta o titular da conta corrente preencher o formulário, reconhecer sua assinatura por semelhança em cartório e entregar em nossos escritórios.

Formulário do Locatário

Salienta-se que a autorização contemplará aluguéis e demais encargos contratuais mensais.

O atendimento personalizado e o zelo pelo seu patrimônio são características de nossa empresa. Sob nossa administração, seu imóvel terá um cuidado muito especial, desde o momento da avaliação, quando apresentamos o valor real de mercado, até o final da ocupação, observando criteriosamente os reparos que se fazem necessários para disponibilizá-lo novamente.


ATENDIMENTO PERSONALIZADO

Ao deixar seu imóvel sob nossa administração, você recebe o atendimento personalizado de profissionais experientes, capacitados e uma equipe bem integrada, dando-lhe total segurança. Além da diretoria da empresa, que encontra-se sempre pronta a atender nossos clientes.


VISITAS VIRTUAIS

O seu imóvel, ao ser colocado à disposição, será digitalizado e oferecido em nossos terminais junto ao balcão de locação e em nosso site, através de visitas virtuais. Desta forma, o número de pessoas que adentrarão fisicamente o mesmo se restringirá àqueles que demonstrarem real interesse em locá-lo.


ESPAÇO JORNALÍSTICO

Nossa empresa possui um espaço jornalístico em periódico de grande circulação no Estado, para divulgação semanal de seu imóvel.


VISTORIAS E CONSERVAÇÃO

A cada locação seu imóvel é vistoriado em todos os seus detalhes, lhe informando os reparos necessários para sua conservação, independente daqueles reparos de obrigação do locatário, pretendendo assim valorizar ainda mais o seu patrimônio no mercado imobiliário.


PRESTAÇÃO DE CONTAS

Mensalmente enviamos a nossos clientes um extrato de contas onde estão discriminados todos os créditos e débitos realizados naquele mês, com clareza e precisão. A cada final de ano, será remetido um demonstrativo para fins de Declaração de Imposto de Renda.


RETIRADAS E DEPÓSITOS

O cliente poderá optar em retirar mensalmente em nossa empresa os valores relativos aos aluguéis de seus imóveis ou receber depósito bancário em dia certo - transferência eletrônica de valores.


CONDOMÍNIO E I.P.T.U

Efetuamos um controle sistemático dos pagamentos dos encargos do imóvel de sua propriedade, tais como condomínio, IPTU, etc.