O Centro Histórico de Porto Alegre vive um momento de transformação. Em meio aos desafios enfrentados pelas regiões centrais das grandes cidades brasileiras — como o esvaziamento comercial, a redução do fluxo diário e o aumento da desocupação de imóveis — surge um movimento inovador que pode redefinir o futuro urbano da Capital gaúcha.
A tradicional Galeria do Rosário, inaugurada em 1955 e reconhecida como um dos empreendimentos mais emblemáticos do Centro de Porto Alegre, aprovou, em assembleia geral, a possibilidade de uso residencial em suas unidades. Pela primeira vez em sete décadas de história, o edifício poderá receber moradores fixos, inaugurando uma nova fase para o empreendimento e para a própria dinâmica do Centro da cidade.
Com 22 andares e 575 salas, a Galeria do Rosário sempre teve vocação exclusivamente comercial e de prestação de serviços. No entanto, assim como muitos empreendimentos da região central, passou a enfrentar os reflexos das mudanças econômicas e comportamentais dos últimos anos, registrando atualmente índices significativos de desocupação e inadimplência condominial.
A aprovação do uso misto representa muito mais do que uma alteração de regimento interno: trata-se de um movimento estratégico de revitalização urbana, valorização patrimonial e reinvenção do Centro Histórico.
O Grupo Barcellos, imobiliária administradora da Galeria do Rosário desde 2019, participou ativamente deste processo histórico e pioneiro, acompanhando e apoiando de perto, cada etapa dessa transformação. Temos orgulho de contribuir para uma iniciativa que poderá servir de referência para outros empreendimentos da Capital e abrir caminhos para uma nova ocupação do Centro de Porto Alegre.
A mudança foi possível graças às recentes atualizações na legislação municipal, especialmente o Decreto nº 21.393/2022 e a Lei nº 13.681/2023, que passaram a autorizar o uso residencial em salas comerciais da região central da cidade. A partir disso, os condôminos aprovaram adaptações no Regulamento Interno, estabelecendo critérios técnicos e operacionais para garantir segurança, organização e qualidade na nova configuração do empreendimento.
Entre as definições aprovadas estão regras específicas para reformas, necessidade de acompanhamento por engenheiro responsável, limites de ocupação conforme o tamanho das unidades, além de normas relacionadas à circulação, acesso e convivência entre usos comerciais e residenciais.
Mais do que adaptar um prédio, esta mudança simboliza uma nova visão sobre o futuro das cidades: centros urbanos vivos, ocupados e multifuncionais. A presença de moradores tende a fortalecer a economia local, aumentar a circulação de pessoas, estimular novos negócios e ampliar a sensação de segurança urbana.
Acreditamos que este seja um passo importante para reposicionar o Centro Histórico como um lugar de convivência, moradia, trabalho e desenvolvimento. E temos orgulho de fazer parte, de maneira ativa, de um dos movimentos mais inovadores do mercado imobiliário de Porto Alegre nos últimos anos.
A Galeria do Rosário não apenas preserva sua história: ela se reinventa para o futuro.
