Já ouviu falar em tokenização imobiliária? Se já ouviu, entendeu realmente do que se trata?
Tokenização imobiliária é transformar um imóvel em partes digitais (tokens), permitindo que ele seja “dividido” entre vários investidores e que mais pessoas invistam com valores menores, como se fossem “ações” de um imóvel. Trazendo um exemplo mais prático, é pegar um apartamento de R$500 mil e dividir em 5 mil tokens de R$100 cada.
A ideia é simples e poderosa: tornar acessível algo que sempre exigiu muito capital.
Porém, ainda existem entraves no Brasil, pois não há o registro desses tokens na matrícula do imóvel. Logo, não existe propriedade jurídica de fato sobre aquela fração. Nesse caso, o investidor que adquiriu o token possui um criptoativo, mas não é considerado o dono do imóvel, conforme a legislação brasileira.
Já existe um projeto de lei em tramitação no Senado para tratar do tema, mas o mercado ainda está em construção.
Quem vive o cenário imobiliário precisa estar preparado para essas novas dinâmicas. Essa novidade promete democratizar o acesso à propriedade. Mas toda inovação, antes de se consolidar, também gera esse tipo de receio, né?
Como você enxerga essa possível revolução no mercado imobiliário?